财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一(嘴巴含胸的感觉知乎yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng嘴巴含胸的感觉知乎)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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