刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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